Czy Budowanie Domu Piętrowego To Dobra Decyzja?

Domy piętrowe – wstęp.

To jaki typ zabudowy domu wybierzemy nie zależy zawsze od naszych oczekiwań. Często zdarza się ,że wpływ na to ma np. miejscowy plan zagospodarowania lub decyzja o warunkach zabudowy. To one określają jak wysoki dom możemy wybudować, czy jaki musi być kąt nachylenia dachu. Na samym początku musimy się zorientować czy nasz projekt domu piętrowego spełnia wszystkie z góry narzucone wymagania. Warto tutaj zwrócić się do profesjonalnej firmy ,która świadczy usługę o nazwie adaptacja projektu. Taka firma uświadomi nas jakie mamy pola manewru odnośnie naszego domu.

 

Jakie są wady i zalety domu piętrowego?

Jednym z głównych minusów domu piętrowego jaki jest wymieniany są schody. Bardzo dużo osób boi się tego ,że na starość nie będą po prostu w stanie po nich chodzić. Drugą wadą schodów jest cena jaką należy doliczyć w nasz projekt domuJeśli schody już są to ludzie kładą nacisk na to by były wizytówką naszego domu a jak wiadomo ładne schody to drogie schody. Kolejnym minusem jest droższy koszt budowy. Na jego wielkość wpływają ściany, izolacje czy elewacje (są one po prostu większe). Ogromną zaletą domu piętrowego jest to ,że większym stopniu możemy zagospodarować dostępne miejsce – kiedy w domu parterowym sporą ilość miejsca zajmują nam korytarze a mianowicie komunikacja między pokojami. W domu piętrowym łatwiej jest dokonywać jakiekolwiek zmiany w projekcie. Następny argument na korzyść domu piętrowego to mniejsza ilość potrzebnej działki – kiedy parterowy potrzebuje jej prawie 2 razy więcej. Piętrowy dom można rozplanować w taki sposób aby łazienka była nad kuchnią lub odwrotnie – pozwoli nam to na kolejną oszczędność. Mowa tutaj o obniżeniu kosztów dostarczenia ciepłej wody do pomieszczeń.

Projekt domu piętrowego czy parterowego?

Każdy z tych domów posiada wady i zalety – jednak na nasz wybór może mieć wpływ to jaką działką dysponujemy. Jeśli jest mała – to oczywiście wybierzemy dom piętrowy. Jeśli mamy sporą działkę a schody w naszym domu były by dla nas utrapieniem to w tym przypadku należy wybrać dom parterowy. Każdy projekt domu ma swoich zwolenników jak i przeciwników. Warto jest znać wszelkie wady i zalety jednak dom ma służyć nam i musi być dopasowany tylko i wyłącznie do naszych potrzeb.

Kiedy Adaptacja Gotowego Projektu Jest Konieczna?

Czy adaptacja gotowego projektu jest konieczna?

Tak adaptacja gotowego projektu jest konieczna. Ma ona za zadanie sprawdzić czy dany projekt domu może zostać wybudowany na własnej działce. Dodatkowo adaptacja przystosowuje nasze fundamenty do głębokości przemarzania gruntu. Zazwyczaj adaptacja ogranicza się do wyboru fundamentów, jednak często bywa tak ,że ze względu na usytuowanie terenu należy zmienić rozmieszczenie okien bądź położenie tarasu. Adaptacje zazwyczaj wykonuje wybrany przez nas projektant powinien on być członkiem izby architektów. Osoba ta podpisuje się i bierze na siebie odpowiedzialność za prawidłowość wykonanych przez nią dokumentów. Nawet jeśli nie dokona ona żadnych zmian to ma za zadanie przejrzeć wszystkie dokumenty oraz potwierdzić ich prawidłowość.

adaptacja gotowego projektu

Zmiany w projekcie domu.

Aby dokonać jakichkolwiek zmian w projekcie naszego domu musimy spojrzeć na początek dokumentu, w którym umieszczone są wszelkie informacje na temat tego jakie zmiany możemy dokonać. Jeśli chcemy wykonać te zmiany ,na które autor zezwala to nie musimy go prosić o pisemną zgodę. Często bywa tak ,że większość autorów dopuszcza wszystkie zmiany ,które nie maja wpływu na wygląd budynku – czyli jego bryłę lub jego elewację. Jeśli jednak autor na coś nie zezwolił w tym przypadku będzie potrzebna pisemna zgoda autora. Warto jest zaplanować wszelkie zmiany jakie będziemy chcieli dokonać przed kupnem danego projektu domu, i wtedy porozmawiać z autorem czy te  zmiany będą dozwolone. Lepiej to zrobić aby adaptacja gotowego projektu przebiegła bez najmniejszych problemów.

adaptacja projektu

Co to są zmiany łatwe?

To są zmiany ,które nie wymagają jakiś specjalnych zezwoleń. Możemy do nich zaliczyć zmianę usytuowania okien lub ich wielkość, zmianę materiałów budowlanych na materiały innej firmy, dodanie ścian działowych lub ich likwidacje. Jednym słowem są to zmiany ,które nie ingerują mocno w np. konstrukcje budynku – takie ,które nie maja większego wpływu na jego wytrzymałość.

Reasumując adaptacja projektu jest bardzo ważną rzeczą i musi być wykonana przed jakimikolwiek czynnościami budowlanymi. Po kupnie projektu domu warto jest od razu przeprowadzić adaptacje abyśmy byli spokojni o to ,że nie pojawią się żadne komplikacje podczas budowy.

Czy Projekt Domu Ma Wpływ Na Fundamenty?

Podstawa naszego domu jest niezwykle ważna.

Fundamenty jest to podstawa naszego domu – chronią nasz dom aby nie przeciekały do niego wody gruntowne. Źle zrobione fundamenty mogą być przyczyną np. pękania ścian w naszym domu. Bardzo dużo osób nie wie o tym ,że to projektant wybiera rodzaj fundamentu a nie tak jak to zazwyczaj bywa wykonawca. Projektant wybiera odpowiedni rodzaj na podstawie ekspertyzy geologa. Należy o tym pamiętać ponieważ wykonawca nie koniecznie musi posiadać odpowiednia wiedzę na ten temat. Taka czynność jest normalną rzeczą ponieważ to projektant musi wykonać adaptacje gotowego projektu do warunków panujących na konkretnej działce.

projekt domu fundamenty

Na jakim gruncie nie stawiamy fundamentów?

Postawienie fundamentów jest szczególnie trudne gdy na naszej działce występuje przewaga gliny lub torfu. W tym wypadku trzeba użyć specjalnego rodzaju fundamentu ,który jest dużo droższy od zwykłego. Fundamenty kładziemy poniżej poziomu zamarzania ziemi czyli na wysokości do 1,4m. Wysokość ta może się zmienić w zależności od rejonu Polski oraz od tego czy nasz projekt domu przewiduje piwnice. Wszystkie te obliczenia muszą być wykonane przez geotechnika. Czynności te musimy przekazać specjalistą w tej dziedzinie. Fundamenty zależą oczywiście od tego jaki wielki ma być nasz dom co jasno określa projekt domu.

Fundamenty tradycyjne czy płyta fundamentowa?

Wiele osób jest zdania że płyta fundamentowa jako rozwiązanie nowoczesne musi być droższa. Otóż jest to błędne myślenie. Poniżej przedstawimy koszty fundamentów tradycyjnychpłyta fundamentowa projekt jak i płyt fundamentowych dla domu o powierzchni 150m2. Okazuje się ,że koszt wybudowania fundamentów tradycyjnych wynosi ok 55 tysięcy złotych natomiast koszty postawienia płyt fundamentowych wynoszą około 40 tysięcy złotych. Warto jest również zauważyć ,że różnica w czasie jest tez ogromna. Na zwykłe fundamenty wykonawca potrzebuje około 3-4 tygodni, w przypadku płyt tydzień może wystarczyć. Warto zauważyć ,że w przypadku stosowania płyt podłogę mamy już z głowy ponieważ to płyty się nią stają – co obniża koszt wykonania fundamentów.

Fundamenty są jedną z ważniejszych rzeczy podczas budowy domu, zanim się za nie zabierzemy obowiązkowo musimy rozeznać się ,które z rozwiązań będzie dla nas najodpowiedniejsze. Warto jest też zadbać o wszystkie potrzebne do ich budowy zezwolenia.

Jak Wybrać Najlepszy Projekt Domu Jednorodzinnego?

Co wziąć pod uwagę podczas wyboru projektu domu?

Aby wybrać najlepszy projekt domu jednorodzinnego musimy bardzo dokładnie to przemyśleć ponieważ ciężko jest wybrać projekt ,który zapewni nam ciekawy wygląd a zarazem będzie funkcjonalny oraz energooszczędny – co jest nProjekt domu jednorodzinnegoie nieuniknionym kierunkiem ,w którym idzie nowoczesne budownictwo. Każdy z nasz stara się ograniczyć koszty wybudowania domu. Jednak pod wpływem emocji wybieramy projekt ,który zachwycił swoim wyglądem a gdy dochodzi do faktycznej wyceny przyprawia on nas o zawrót głowy. W tym momencie próbujemy zminimalizować koszty kupując materiały słabszej jakości – i to jest ogromny błąd. Adaptacja gotowego projektu jest tu bardzo ważna aby uniknąć nie potrzebnych problemów. Na samym początku obliczamy dokładnie jakim budżetem dysponujemy a następnie wybieramy wymarzony projekt domu jednorodzinnego.

Dom wybieramy od środka na zewnątrz.

Na samym początku zastanawiamy się nad układem naszego domu w środku. Musimy dobrze zarządzić miejscem w naszym domu aby wykorzystany był jego każdy metr. Łatwiej jest dokonać zmian na elewacji ,które nie kosztują fortuny niż zmian w środku ponieważ wyburzanie np. ścian jest kosztowne. Następnie musimy wybrać obrys geometryczny naszego domu. Najtańszym rozwiązaniem będzie dom w kształcie kwadratu lub prostokąta – budowa takiego domu jest tańsza oraz jego koszty utrzymania są niższe. Taki układ domu pozwoli nam na dach dwuspadowy ,który zdecydowanie obniży koszty. Dach wielospadowy może być nawet 2 razy droższy także wszystko rozbija się o zasobność naszych funduszy.

Najlepszy projekt domu jednorodzinnego

Projekt domu jednorodzinnego musi być odpowiedniej wielkości.

Wielkość domu jest bardzo ważna – nie może być ciasno ale nie może też być za wielki. Musimy wszystko dokładnie pomyśleć, czy w przyszłości planujemy jakieś dzieci – wtedy będzie potrzebny dodatkowy pokój niż w planach. Każdy metr kwadratowy naszego domu to około 3 tysiące złotych dlatego warto to przemyśleć oraz wykorzystać jego każdą przestrzeń. Gdy wybierzemy projekt domu 2 poziomowego to najlepszym rozwiązaniem będzie układ ,w którym dół będzie przeznaczony na codzienne czynności czyli salon kuchnia ewentualna toaleta ,natomiast góra będzie zarezerwowana na pokoje oraz dodatkową toaletę jeśli mamy ją w planach. Projekt domu jednorodzinnego nie jest prostą sprawą – należy ją dokładnie przemyśleć oraz udać się do profesjonalistów o poradę.

Jakie Są Najpopularniejsze Projekty Domów 2016?

Projekty domów nowoczesnych w 2016

Ten rok będzie rokiem ,w którym ludzie częściej będą wybierać projekty domów nowoczesnych niż tradycyjnych, owszem będą panować trendy z poprzedniego roku – jednak w tym postawimy na innowacje architektoniczne. Prym będą wiodły domy zachwycające niepowtarzalną stylistyką a jednocześnie będą wykorzystywały naturalne źródła energii – a mianowicie będą przyjazne dla środowiska. W tym artykule opiszemy projekty ,które zyskują coraz większą popularność ze względu na wygląd a zarazem ich funkcjonalność.

Proste oraz wyraziste formy.

Architekci są zgodni 2016 będzie rokiem ,w którym ludzie będą skupiać uwagę na prostych formach geometrycznych, jasnych kolorach oraz niskiej lecz niezwykle przestronnej zabudowie. Można powiedzieć ,że Polacy postawia na rozwiązania „im prostsze tym lepsze”. Właśnie projekty domów ,które bazują na bryle prostokąta lub kwadratu będą wypierać bardziej skomplikowane konstrukcje. Postawimy na przestrzeń, na to aby odpowiednio został wykorzystany jej każdy metr kwadratowy. Proste i wyraziste formy będą przodować w 2016.

proste projekty domów

proste projekty domów

Innowacyjne wykończenie domów.

Wykończenia domów również będą opierać się na kształcie kwadratu. Prym będą wiodły kwadratowe szklane balkony podkreślające stylistykę naszego domu. Stosowane będą duże okna pozbawione ram ,które pozwolą nam wizualnie powiększyć nasz budynek. Innowacyjnym rozwiązaniem w tym roku będą elementy nie widoczne dla oka np. rynny ukryte w elewacji ,które zyskują coraz większą popularność. Można powiedzieć ze Polacy zaczerpnęli inspiracji ze stylu norweskiego, który jest bardzo podobny.

Szklane domy.

W roku 2016 coraz popularniejsze staną się szklane domy. Coraz częściej architekci tworzą projekty domów ,w których użyta jest ogromna ilość szkła – można powiedzieć ,że taki dom wygląda jak szklarnia jednak przekonuje on do siebie coraz większą liczbę ludzi. Domy te może były by jeszcze bardziej popularne gdyby nie ich wysoka cena ,która odstrasza. Jednak mimo swojej ceny zdążyły już znaleźć swoich zwolenników na całym świecie

projekty nowoczesnych domów

Czarne szaleństwo.

Coraz więcej architektów wykorzystuje czarną kolorystykę na zewnątrz domu. Najpopularniejszym sposobem użycia czarnego koloru jest czarna dachówka. Zdobywa ona coraz więcej serc Polaków ,którzy się do niej przekonują. Adaptacja gotowego projektu przynosi jeszcze lepsze efekty wizualne. Czarny dach z odpowiednio dobranym kolorem całego budynku tworzy wyśmienitą kompozycje.

Jakie Pozwolenia Są Wymagane Na Budowę Własnego Domu?

Jakie pozwolenia potrzebne są na budowę własnego domu?

Budowę własnego domu najlepiej jest rozpocząć od zdobycia każdego pozwolenia. Jest to ogromnym wyzwaniem ,które zanim rozpoczniemy warto jest bardzo dokładnie przemyśleć np. cprosty projekt domuzy adaptacja gotowego projektu naszego domu jest konieczna. Podczas budowy będziemy musieli podjąć bardzo dużo decyzji a co gorsza zazwyczaj nie będziemy mieli dużo czasu na ich przemyślenie. Z budową domu jest tak ,że na nie których rzeczach owszem możemy zaoszczędzić – jednak należy robić to z głową. Bo co z tego ,że wydamy mniej gotówki na izolacje termiczną jeśli w zimie będziemy musieli wydawać więcej na ogrzewanie. Wszystkie rzeczy należy przemyśleć od A do Z. Jedną z ważniejszych rzeczy jest projekt domuw tym przypadku dużo osób decyduje się na domy o nie dużej powierzchni i prostej konstrukcji. Przekłada się na to ,że taki budynek jest niedrogi w utrzymaniu.

Kolejny krok – działka.

Jeśli jesteś już zdecydowany na budowę własnego domu i zgromadziłeś do tego wszystkie potrzebne środki – to teraz musisz zastanowić się nad działką. W tym momencie mamy dwa pola manewru:

Możemy na początku wybrać projekt a potem dopasować do niego działkę lub na odwrót kupić działkę i do niego dopasować projekt. Druga opcja jest znacznie lepsza, pozwoli nam na zaoszczędzenie wielu nerwów. Warto równiprojekt działka budowlanaeż skorzystać z firm ,które świadczą usługę o nazwie adaptacja projektu. Pomogą one nam zdobyć wszystkie pozwolenia. Jeśli mamy na oku już jakąś wymarzona działkę należy przeanalizować parę rzeczy. Jeśli mamy dzieci to należy sprawdzić czy są w pobliżu jakieś szkoły, przedszkola. Musimy zastanowić się też nad tym czy miejsce ,w którym mamy zamiar mieszkać nie jest za daleko od naszej pracy ponieważ codzienne dalekie dojazdy do pracy mogą bywać dosyć uciążliwe.

Dokumenty warte uwagi.

Zanim kupimy działkę musimy się dowiedzieć czy można w ogóle zbudować coś na niej. Jeśli tak warto jest również przejrzeć miejscowy plan zagospodarowania aby dowiedzieć się czy w pobliżu za parę lat nie ma planów budowy np. wysypiska śmieci. Bardzo dużo ludzi w kwestiach wszelkich dokumentów kieruje się do profesjonalnych firm ,które się tym zajmują. Warto jest przemyśleć taką możliwość – taka firma pomoże załatwić nam wszelkie pozwolenia ,których jest naprawdę masa, jeśli będziemy sobie życzyć możemy dokonać jakiejkolwiek chcemy zmiany w projekcie naszego domu. Warto jest skorzystać z pomocy takiej firmy ponieważ zaoszczędzi to nam masę czasu oraz nerwów.

Jeśli mamy już gotowy projekt domu ,kupiliśmy już działkę, załatwiliśmy wszelkie potrzebne pozwolenia, to pozostaje nam wybrać odpowiednia ekipę budowlaną i zacząć budowę naszego wymarzonego domu.